Подсчитывая, какую прибыль сможет приносить вам каждый год обладание виллой или квартирой на испанском побережье, не нужно забывать и о том, что на полученный доход вам придется выплачивать налоги. Основной из них это подоходный налог, который вносят в казну все нерезиденты страны, имеющие здесь жилье. Размер его определяется на уровне 0,5% кадастровой стоимости недвижимости. И необходимо иметь в виду, что платят его все нерезиденты независимо от того, удалось им найти арендаторов или нет.
Покупка недвижимости в Испании для сдачи в аренду: не забывайте о налогах
При краткосрочной аренде нужно быть готовым к дополнительным расходам, так как затраты на амортизацию жилья в этом случае существенно возрастают. А владельцу недвижимости придется раскошелиться еще и на регулярную уборку силами наемного персонала.
Долгосрочная аренда недвижимости в Испании требует очень внимательного подбора жильцов: они должны быть не только порядочными и аккуратными, но еще и платежеспособными.
Свои плюсы и минусы есть и у того, и у другого варианта, и далеко не все они сводятся только к размеру получаемой прибыли.
Планируя долгосрочную аренду недвижимости в Испании, необходимо понимать, что помесячный доход в этом случае будет меньше, чем когда дом или квартира сдаются на неделю или две. Но зато и хлопот у владельца недвижимости при краткосрочной аренде будет больше. Поэтому каждый делает для себя выбор сам: устраивает ли его сравнительно небольшой, но стабильный доход, или он будет постоянно находиться в поиске арендаторов с риском их не найти, но зато иметь шанс получать более высокую арендную плату.
Этот выбор неизбежно приходится делать тем, для кого покупка недвижимости в Испании это прежде всего способ получения дополнительного дохода. С одной стороны, долгосрочная аренда это стабильность и минимум хлопот: вы один раз договариваетесь с жильцами, а потом получаете от них плату в течение полугода или даже более длительного периода времени.
Какую аренду предпочесть долгосрочную или краткосрочную?
Хорошие цены на аренду, которые устанавливаются в той или иной местности.
Меблировка и наличие бытовой техники. Здесь специалисты советуют придерживаться золотой середины: в доме или квартире должно быть все необходимое для комфорта но без излишеств. Слишком высокая плата за «навороченные» апартаменты обычно отпугивает арендаторов.
Выгодное местоположение. Дом или квартира должны находиться не только достаточно близко к мору. Желательно убедиться, что поблизости есть продуктовый магазин или супермаркет, а также хорошее транспортное сообщение. Ведь отдыхающие обычно не хотят тратить много времени на поездки на пляж или за покупками. Хорошо, если дом или апартаменты имеют индивидуальный бассейн, сад.
Да, покупка недвижимости в Испании для многих это прежде всего выбор наиболее доступного по цене варианта. Однако на этом этапе лучше все же немного переплатить но зато получить дополнительный источник дохода. Каким же основным критериям должна отвечать недвижимость, планируемая к аренде?
Вопрос, как получить доход от обладания испанским домом или квартирой, актуален для многих зарубежных покупателей. И действительно, если вы постоянно живете в России, скорее всего, на своей испанской вилле вы будете проводить не так много времени. Большую часть года она вполне может приносить вам доход от аренды. И основное условие получения этого дохода выгодное местоположение вашего объекта.
Аренда недвижимости в Испании: где приобретать жилье?
Однако хороший доход можно получить только при условии, если купленное вами жилье будет соответствовать определенным критериям. Другими словами, планировать возможность сдачи недвижимости в аренду необходимо еще на стадии ее покупки.
Для многих россиян покупка недвижимости в Испании становится сегодня не просто способом выгодно вложить деньги. Но еще и получать стабильный доход, сдавая ее в аренду. И действительно, если вы приобретаете дом или квартиру в одном из курортных районов, где традиционно велико число желающих арендовать недвижимость на время своего отдыха, можно не сомневаться: возможность окупить приобретение у вас будет.
Аренда недвижимости в Испании: что нужно знать, чтобы получать с нее доход
> > > Аренда недвижимости в Испании: что нужно знать, чтобы получать с нее доход
Телефон в Москве:+7 (495) 916-55-99(многоканальный)
Аренда недвижимости в Испании: что нужно знать, чтобы получать с нее доход
Комментариев нет:
Отправить комментарий